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各地纪念建党95周年活动丰富多彩

2019-02-24 10:41 来源:宜宾新闻网

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2019-02-24  来源:居外原创
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目前,以繁荣闻名于世的澳大利亚悉尼房地产市场处于买方市场,为购房者提供了难得一见的投资机会。

过去5年来,悉尼房地产的市场收益表现居世界前列。例如,巴兰加鲁(Bangangaroo)的两卧公寓期房售价190万澳元(约949万元人民币),12个月后,其售价涨至300万澳元(约1498万元人民币);3卧公寓期房售价290万澳元(约1448万元人民币),12个月后,其售价涨至600万澳元(约2996万元人民币)。

然而,2018年,悉尼房地产开始放缓。今年1月开始,悉尼郊区(中心商务区30千米范围内)的平均房价下跌了9%至12%,与此同时,澳元兑美元汇率跌至1:0.71以下。随着汇率的下跌,购房需求,特别是海外购房需求也有所减少。

悉尼北岸Di Jones房地产的资深代理人Mae Chan

悉尼北岸Di Jones房地产的资深代理人Mae Chan表示,这是房地产市场发展的典型周期现象。购房者应当抓紧机会进行投资,因为悉尼是澳大利亚的经济之都,利率、政府刺激政策等任何小的变动都会改变市场风向,使其从买方市场向卖方市场转变。

“悉尼房地产市场不可能永远都处于买方市场,这一阶段是有限的。目前市场上存在一定的购买兴趣,但相比过去5年,我们在拍卖会上还没有看到足够多的注册竞拍方,”Mae说道。

悉尼700多套房产中仅有少数郊区房产的价格呈现稳定的上升趋势。专家表示,这预示着未来房价将处于稳定的下降趋势,但这一阶段不会持续太久。悉尼是澳大利亚人口最多的城市,其房地产市场的恢复速度也是最快的。

对投资者而言,“蓝丝带”地区优质房产的投资价值仍然高于普通房产,悉尼郊区房产受此次衰退趋势影响最低。

Mae又表示,地段优越、交通便利、靠近学校和悉尼主要中央商务区的优质房产值得入手。她建议购房者抓住买家市场进行投资,因为优质房产不论在什么样的市场背景下都是值得投资的。如果你能够以便宜的价格购买到优质房产,何乐而不为?

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上周,莱坊公司的悉尼房地产市场分析简报显示,由于全球价格下跌,澳元走弱,世界富豪在悉尼和墨尔本的投资仅相比6个月前就有所增值。

这份出现在莱坊公司年中财富报告的调查对100万美元在世界范围内可购买到的平方数进行了对比分析。

100万美元在悉尼可以买到50平方米的房产,在巴黎和摩纳哥(全球最贵的房地产市场)分别可以买到46和仅16平方米的房产。

由于买家市场时间有限,加之悉尼巴兰加鲁和皮尔蒙特区(Pyrmont)的丽思卡尔顿The Star六星级酒店等正在不断投建价值数十亿澳元的基础设施项目,因此现在正是投资悉尼房产的最佳时间。

丽思卡尔顿The Star酒店的设计概念图:大楼天台的Sky Terrace将成为主要景点

 

责编:Zoe Chan

 

美国和澳洲顶尖拍卖师James Pratt专栏全集

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